문재인 vs 윤석열 부동산 정책 비교 및 아파트 가격 변동

 

 

문재인 정부와 윤석열 정부의 부동산 정책은 큰 차이를 보이며, 이에 따라 서울 아파트 가격 변동에도 큰 영향을 미쳤습니다. 이번 글에서는 실거래가 데이터를 바탕으로 두 정권의 부동산 정책과 시장 변화를 비교하고, 향후 전망을 분석해 보겠습니다.

 

 

🔍 1. 문재인 정부 부동산 정책 및 아파트 가격 변화

✅ 주요 정책

• 부동산 투기 억제 (다주택자 양도세 중과, 종합부동산세 인상)
• 전월세 상한제 및 계약갱신청구권제 도입
• 공공주택 공급 확대 (3기 신도시 개발, 공공임대주택 확대)

✅ 서울 아파트 가격 변동 (실거래가 기준)

• 2017년 5월 (문재인 정부 출범): 평균 5억 8,598만 원
• 2020년 1월: 평균 6억 5,685만 원
• 2020년 12월: 평균 10억 3,673만 원
• 2022년 4월 (문재인 정부 임기 말): 평균 11억 6,830만 원

🏠 2. 윤석열 정부 부동산 정책 및 아파트 가격 변화

✅ 주요 정책

• 부동산 규제 완화 (다주택자 양도세 중과 유예, 종부세 부담 완화)
• 주택 공급 확대 (청년원가주택, 역세권 첫 집 공급)
• 재건축·재개발 규제 완화 및 1기 신도시 재정비 특별법 추진

✅ 서울 아파트 가격 변동 (실거래가 기준)

• 2022년 5월 (윤석열 정부 출범): 평균 11억 6,830만 원
• 2024년 5월: 평균 13억 3,000만 원 (약 14% 상승)

📉 3. 두 정부의 부동산 정책 비교 및 시장 영향

✅ 정책 방향

• 문재인 정부: 부동산 투기 억제 및 서민 주거 안정 중심
• 윤석열 정부: 시장 활성화 및 주택 공급 확대 중심

✅ 아파트 가격 변동 비교

• 문재인 정부 (2017~2022년): 5억 8,598만 원 → 11억 6,830만 원 (약 98% 상승)
• 윤석열 정부 (2022~2024년): 11억 6,830만 원 → 13억 3,000만 원 (약 14% 상승)

📌 4. 향후 부동산 시장 전망

• 윤석열 정부의 규제 완화 정책 지속 시 시장 안정 가능성
• 금리 인하 시 아파트 매수 심리 회복 가능성
• 전월세 시장 안정 여부가 부동산 시장 방향성 결정
• 재건축·재개발 규제 완화에 따라 특정 지역 상승 가능성

📌 부동산 정책 관련 참고 사이트

• 국토교통부 공식 홈페이지
• 부동산 실거래가 확인
• 경향신문: 서울 집값 상승률 분석

[단독]윤석열 정부 2년 서울 집값 상승률, 문재인 정부 2년보다 높아

 

국토교통부 실거래가공개시스템

 

www.molit.go.kr

 

✅ 📢 여러분의 의견은?

문재인 정부와 윤석열 정부의 부동산 정책 중 어떤 정책이 더 효과적이었다고 생각하시나요?
부동산 시장에 미친 영향과 향후 전망에 대해 여러분의 의견을 댓글로 남겨주세요! 😊