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고양창릉 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자 모집공고 청약일정 본문
고양창릉 3기 신도시 내 **A-4블록 신혼희망타운(공공분양)**이 본청약을 진행한다. GTX-A 개통(예정), 서울 접근성, 합리적인 분양가로 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 입주자 모집공고 기준, 청약 일정, 청약 자격, 예상 경쟁률 및 당첨 전략을 분석한다.
1. 고양창릉 A-4블록 개요 및 입지 분석
📌 고양창릉 A-4블록 신혼희망타운 개요
- 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 일원 (3기 신도시 내)
- 공급 세대: 총 900세대 (공공분양 603세대, 행복주택 297세대)
- 주택 유형: 전용 55㎡(단일 주택형)
- 난방 방식: 지역난방
- 입주 시기: 2028년 1월 예정
- 공급 방식: 신혼희망타운 (공공분양)
📌 입지 및 교통
✔️ GTX-A 창릉역 개통(예정) → 서울 접근성 대폭 개선
✔️ 서울 은평구·마포구 10~20분 내 출퇴근 가능
✔️ 고양선(경전철) 창릉지구 연결 → 대중교통 확충 기대
✔️ 제3연륙교 개통으로 청라·김포와의 연계성 향상
📌 생활 인프라
✔️ 스타필드·이케아 고양점 등 대형 상업시설 인접
✔️ 초·중·고 신설 예정 → 교육환경 개선 기대
✔️ 공원·녹지 비율 높아 쾌적한 주거환경 제공
📢 결론:
- 서울 접근성이 뛰어나 직주근접이 가능한 입지
- GTX-A 개통 후 부동산 가치 상승 기대 가능
- 공공분양으로 시세 대비 저렴한 가격으로 내 집 마련 기회
2. 고양창릉 A-4블록 청약 일정 및 자격 요건
📌 📅 청약 접수 일정 (2025년 2월)
구분신청일시신청방법
| 사전청약 당첨자 | 2025.02.17(월) 10:00 ~ 2025.02.18(화) 17:00 | 인터넷 접수 |
| 예비신혼부부 | 2025.02.19(수) 10:00 ~ 2025.02.21(금) 17:00 | 인터넷 접수 |
| 신혼부부 | 2025.02.19(수) 10:00 ~ 2025.02.21(금) 17:00 | 인터넷 접수 |
| 한부모가족 | 2025.02.19(수) 10:00 ~ 2025.02.21(금) 17:00 | 인터넷 접수 |
| 당첨자 발표 | 2025.03.06(목) | - |
| 당첨자 서류제출 | 2025.03.08(토) ~ 2025.03.14(금) | - |
| 계약 체결 | 2025.05.22(목) ~ 2025.05.27(화) | - |
📌 청약 자격 요건
✔️ 무주택 세대주 (세대원 제외)
✔️ 청약통장 가입 2년 이상 (예치금 충족 필수)
✔️ 수도권(서울·인천·경기) 거주자 가능, 경기도 1년 이상 거주 시 1순위
✔️ 소득·자산 기준 충족 (신혼희망타운 기준 적용)
📌 신혼희망타운 대상 요건
✔️ 예비신혼부부: 청약 신청일 기준 혼인 예정 (6개월 내 증빙 가능)
✔️ 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 부부
✔️ 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 가정
📢 결론:
- 예비신혼부부도 청약 가능 → 청약 기회 확대
- 경기도 1년 이상 거주 시 1순위 청약 가능 → 당첨 확률 상승
3. 예상 분양가 및 시세 비교 (2025년 기준 전망)
📌 고양창릉 A-4블록 예상 분양가
주택형전용면적(㎡)공급 세대수평균 분양가 (원)
| 55㎡ | 55.98 | 603 | 5억 5,375만 원 |
📌 주변 시세 비교 (2025년 예상 가격 기준)
지역아파트3.3㎡당 평균 매매가
| 고양 창릉 A-4블록 (신혼희망타운) | 신규 분양 | 1,200~1,300만 원 |
| 삼송지구 (GTX-A 예정지) | 삼송 힐스테이트 | 2,000만 원 이상 |
| DMC(은평구) | DMC 롯데캐슬 | 3,000만 원 이상 |
| 마포구 | 마포 래미안푸르지오 | 4,000만 원 이상 |
📢 결론:
- 주변 시세 대비 약 30~40% 저렴한 분양가 → 시세 차익 기대 가능
- GTX-A 개통 후 가격 상승 가능성 높음 → 장기 보유 시 메리트
4. 청약 경쟁률 및 당첨 전략
📌 고양 창릉 신혼희망타운 예상 청약 경쟁률
공급유형예상 경쟁률
| 예비신혼부부 | 10~15:1 |
| 신혼부부 | 15~20:1 |
| 한부모가족 | 5~10:1 |
📌 청약 당첨 전략
✔️ 특별공급 활용: 신혼부부·예비신혼부부로 청약 신청 시 당첨 확률 상승
✔️ 가점 관리: 가점제 경쟁률 높으므로 우선순위 기준 확인 필요
✔️ 거주 요건 충족: 경기도 1년 이상 거주 시 1순위 청약 가능
📢 결론:
- 신혼부부 특별공급을 적극 활용할 것
- 경쟁률 낮은 예비신혼부부·한부모가족 유형 활용도 고려
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