목동아파트 재건축 진행 상황 및 2025년 매매 시세

서울 양천구에 위치한 목동아파트 신시가지 단지는 1985~1988년 사이 준공된 노후 아파트 밀집 지역으로, 총 14개 단지, 2만 7,000여 세대가 거주하고 있습니다. 현재 재건축을 추진 중이며, 일부 단지는 정밀안전진단을 통과하고 조합 설립을 준비하는 단계입니다.

 

📌 목동아파트 재건축 주요 진행 현황 (2025년 2월 기준)

• 목동 6단지: 정밀안전진단 D등급(재건축 확정) → 조합설립 추진
• 목동 5단지: 정밀안전진단 진행 중 (결과 대기)
• 목동 3단지: 예비안전진단 통과, 정밀안전진단 신청 준비
• 목동 9단지: 정밀안전진단 대기 중, 예비안전진단 통과

서울시는 최근 신속통합기획(신통기획) 적용 가능성을 검토 중이며, 이를 통해 재건축 절차가 보다 빠르게 진행될 가능성이 있습니다.

 

📌 2025년 2월 기준 목동아파트 매매 시세

단지명	전용면적(㎡)	매매가(억 원)	재건축 진행 단계
목동 6단지	84㎡	19~21억	정밀안전진단 D등급 (재건축 확정)
목동 5단지	84㎡	18~20억	정밀안전진단 진행 중
목동 3단지	84㎡	16~18억	예비안전진단 통과, 정밀안전진단 신청 준비
목동 9단지	84㎡	15~17억	예비안전진단 통과, 정밀안전진단 대기

📌 가격 상승 요인

• ✅ 재건축 기대감으로 인한 매수세 증가
• ✅ 강남권 신축 아파트 가격 상승에 따른 반사이익
• ✅ 양천구 명문 학군(목동 학군) 및 교통 편리성
• ✅ 인근 강서구 마곡지구 개발 호재

📌 투자 시 주의할 점

• ✔️ 안전진단 진행 상황 체크: D등급 이상을 받은 단지는 재건축이 확정되지만, E등급 미만 단지는 추가 절차가 필요합니다.
• ✔️ 재건축 초과이익환수제 고려: 조합원당 1억 원 이상 이익 발생 시 부담금이 부과될 가능성이 높습니다.
• ✔️ 대출 규제 및 금리 변동 고려: 정부 정책에 따라 대출 규제가 강화될 수 있어 자금 계획이 중요합니다.

🔍 목동아파트 재건축 전망

목동아파트는 서울 내 대표적인 재건축 단지로, 신속통합기획 적용 가능성과 함께 향후 빠른 진행이 기대됩니다. 특히, 목동 6단지처럼 정밀안전진단을 통과한 단지는 매매가가 지속적으로 상승하고 있으며, 2026년 이후 본격적인 재건축 사업 착수 가능성이 높습니다.

📌 목동 재건축 기대 효과

• ✔️ 새로운 브랜드 아파트 탄생 → 강남권과 경쟁할 고급 아파트로 변모 가능
• ✔️ 주거 환경 개선 → 최신 시설, 넓은 녹지 공간 및 커뮤니티 시설 확충
• ✔️ 자산 가치 상승 → 강남, 마포, 용산 등과 비교해도 높은 투자 매력

📢 목동아파트 재건축 최신 뉴스 및 정보

• ✅ 목동 6단지 재건축 확정 소식 보기
• ✅ 서울시 재건축 정책 변화 확인하기
• ✅ 양천구 목동 재건축 조합 홈페이지

목동아파트는 서울 재건축 시장의 핵심 지역 중 하나로, 재건축 확정 단지를 중심으로 매매가가 지속 상승할 가능성이 큽니다. 향후 투자 및 실거주 계획이 있다면 안전진단 진행 상황 및 정책 변화를 꾸준히 모니터링하는 것이 중요합니다.

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